احذروا الفخ: ضريبة العقار بعهدتك حتى لو سددها المشتري

أكدت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك أن البائع هو المسؤول الأول نظامياً عن سداد ضريبة التصرفات العقارية والالتزامات المترتبة عليها، حتى في حال اتفاقه مع المشتري على تحملها أو سدادها من طرف آخر.

وأوضحت الهيئة أن الاتفاقات الجانبية بين البائع والمشتري بشأن تحمل عبء الضريبة لا تنقل المسؤولية النظامية من البائع. مشيرة إلى أن قيام أي شخص بإنهاء سداد فاتورة الإفراغ العقاري لا يعفي البائع من التزاماته أمام الهيئة.

وبيّنت أن ضريبة التصرفات العقارية فُرضت اعتباراً من 4 أكتوبر 2020، بنسبة 5% من إجمالي قيمة بيع العقار أو انتقال ملكيته. لافتة إلى أن الضريبة تُطبق بصرف النظر عن حالة العقار أو صفته أو استخدامه وقت البيع.

ودعت الهيئة المكلفين إلى الاطلاع على المادة الثالثة للتعرف على الحالات المستثناة من تطبيق النظام. مشددة على أهمية التحقق من مدى انطباق تلك الاستثناءات على التصرف محل المعاملة العقارية.