ثقل الشرقية العقاري يزن 140 مليار ريال
الدمام: صُبرة
توقعت بيانات جديدة عرضت خلال المعرض السعودي للتطوير والتمليك العقاري “سيريدو 2026” بنسخته الرابعة بمدينة الدمام واختتم أمس، أن يتراوح حجم قطاع التطوير العقاري بين 700 إلى 1000 مليار ريال حتى 2030، بمعدل نمو سنوي 7% إلى 10% خلال الفترة 2024 إلى 2030، حيث تتوزع على 45% سكني و25% تجاري و20% ضيافة وسياحة وترفيه و10% صناعي ولوجستي، بينما بلغ حجم الاستثمارات 400 مليار ريال عام 2024.
وكشف الخبير والمدرب العقاري أحمد الفقيه في ورشة “مميزات الوسيط العقاري الناجح بالسوق العقاري”، أن إجمالي قيمة الصفقات العقارية عبر نظام الوساطة العقارية 1.2 تريليون ريال خلال الفترة من 2023-2025م، فيما عدد الصفقات العقارية تجاوز ثمانية مليون صفقة خلال نفس الفترة، في الوقت الذي تجاوز عدد رخص الوسطاء العقاريين حالياً 100 ألف رخصة عقارية (65٪ للأفراد و35٪ للمنشآت).
فيما كشف المعرض، أن حجم القطاع العقاري في المملكة يتجاوز 750 مليار ريال، حيث تبرز المنطقة الشرقية كأحد أهم مراكز الثقل العقاري بالمملكة، بحجم سوق يتجاوز 140 مليار ريال وحصة مؤثرة من إجمالي السوق العقاري، نتيجة الموقع الاستراتيجي والقدرة على استقطاب الاستثمارات.
ولفت الفقيه، إلى أن القطاع العقاري السعودي يشهد تحولًا رقميًا متسارعًا، مدعومًا بالتطور التقني الكبير الذي تعيشه المملكة، ما أسهم في بروز المنصات العقارية السعودية كنماذج مبتكرة قادرة على المنافسة عالميًا، حيث توجد 75 منصة عقارية مرخصة بالمملكة، وتوقعات وصول قيمة المنصات إلى قرابة 2.5 مليار دولار بحلول عام 2030م، مشيراً إلى أن عدد الإعلانات العقارية المرخصة وصلت إلى 685 ألف إعلان مرخص خلال 2023- 2025م.
وأكد أن حجم سوق الوساطة العقارية لن يقل عن 15 مليار ريال ما بين العام ٢٠٢٣-٢٠٢٥م كحد أدني، فيما بلغ إجمالي التداولات العقارية المرتبطة بالوساطة 167 مليار ريال خلال النصف الأول للعام 2025، مبينا أن مؤشرات نمو عدد الوسطاء في السوق العقارية تجاوز 87٪ خلال 2023-2025م، حيث يعتبر حجم الأصول العقارية السوق السعودي الأعلى عربيا إلى جانب السوق المصري والمغربي.
