فرصة عقارية استثمارية : فلل مدائن وجهتكم الجديدة ديار المحرق

مواصفات الفلل:

- مساحة الأرض :315 متر مربع

- مساحة البناء : 395 متر مربع

- المصمم الداخلي: شركة عبير أكبري وشركاؤها (من افضل شركات التصميم الداخلي على مستوى الخليج).

- 4 غرف نوم ماستر.

- 2 غرف معيشة.

- مجلس

- تكييف مركزي ( الدور الأرضي فقط ).

- 6 حمامات.

- حديقة كبيرة.

- إتاحة مكان للمصعد "والتركيب في حال الطلب"

- مطبخين (داخلي وخارجي).

- شرفتين كبيرتين.

-غرفة خادمة.

- غرف غسيل .

- ميزة الزجاج الممتد من الارض الى السقف لزيادة عامل الإضائة الطبيعية والاطلالة الواسعة وخصوصا على الحديقة

- مساحات غرف النوم الرئيسة كبيرة مع وجود حمامات في جميع غرف النوم.

- تشطيبات بأعلى مستويات الجودة الاوروبية فقط.

- مطابخ ألمانية.

المزايا الاستثمارية للمشروع :

1. أسعار الطرح الأولية أقل من سعر السوق بين 15% - 20% .

2. سعر العرض الاولي عند الانشاء ابتداء من 195,000 , وهذا السعر لأول 15 فيلا فقط.

3. سيكون سعر البيع المستهدف للفيلا عند التسليم 235,000 – 260,000 دينار بحريني.

4. أسعار البيع ستكون بازدياد تدريجي مع نسبة البيع والإنجاز الى مرحلة أسعار التسليم

5. تاريخ التسليم المتوقع أغسطس 2019 (16 شهر)

6. العائد الاستثماري المتوقع من أعادة البيع خلال 16 شهر : ( 22% ـــــ 35% )

7. العائد التأجيري السنوي المتوقع (بأسعار العرض الأولي ) : %7ـ ـــ %9.5

8. في حال الشراء بدفعة أولى 80% من قيمة الفيلا هناك خصم %5

9. تعرض شركة مدائن خدمة اعادة البيع للمشترين , حيث ستستمر الحملة التسويقية للفلل حتى نهاية المشروع.

★ المزايا العامة المشروع:

1. مساحة الارض 315 متر ,ومساحة البناء 395 متر مربع .

2ـ عدد الفلل محدود مقارنة بالطلب ( 34 فيلا فقط ) ,والطلب كبير على هذا النوع من المستخدمين النهائيين مقارنة بعرض محدود جدا.

3 ـ الموقع مميز جدا , حيث تقع في قلب ديار المحرق و على شارعين ، شارع رئيسي 60 متر , وشارع خلفي 18 متر.

4ـ جودة التشطيب الفاخر , من ماركات عالمية أوروبية ,مع تصميم مميز وحديقة كبيرة في كل فيلا .

5 ـ سيكون التسليم في المدة القريبة من افتتاح مول مراسي البحرين ، وسوق المباركية ، وشارع المراسي بوليفارد ، وهذا سيعطي قيمة كبيرة للفلل في المنطقة.

6 - تعتبر منطقة ديار المحرق أحدث مدينه متكاملة متعددة الاستخدامات وعصرية تنبض بالحياة وهو مشروع متكامل يضم جميع أنواع العقارات ( سكنية , تجارية , ترفيهية , سياحية , صحية , تعليمية , مرافق وخدمات عامة , حدائق عامة , مراسي بحرية , شواطئ عامة ).

7 - تحتوي منطقة ديار المحرق على مشاريع بنية تحتية ومشاريع عقارية نوعية خلال ال 2-3 سنوات القادمة , وهي جميعها مشاريع قيد الانشاء والتنفيذ والتي ستسهم في نمو مستدام لقيمة العقار وتحقق ازدهار القطاع العقاري في المنطقة ، ومن أهم هذه المشاريع :

• مشروع مراسي البحرين :

على مساحة ٨٧٥ ألف متر مربع وهو مشروع سياحي سكني ضخم بالشراكة مع شركة ايجل هيلز وشركة إعمار العقارية.

• مجمع مراسي جاليريا ( أكبر مجمع تجاري في البحرين بإدارة شركة إعمار العقارية).

• فندق الأدريس .

• فندق فيدا .

• مرسى السفن السياحية.

• سوق المباركية الشعبي.

• جامعه العلوم التطبيقية.

• توسعه السوق الصينية.

• المنطقة الطبية ( مستشفيات وعيادات طبية).

• ٥ مدارس حديثة ونموذجية.

للاستفسارات :
+966563005935